Casa en Venta | Excelente Ubicación cerca de Ciudad Universitaria

(ENMA/LOTU).- Vive con comodidad y conectividad en una zona estratégica, a pocos minutos de Ciudad Universitaria y con rápido acceso a las principales vías de comunicación, facilitando traslados a centros educativos, comerciales y de trabajo.

Características generales
• Superficie de terreno: 112.54 m²
• Superficie construida: 185.40 m²
• Frente: 6.70 m
• Fondo: 17.07 m

Planta Baja
• Cochera para dos autos
• Medio baño con barra de granito y espejo LED
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina equipada con cubiertas de granito, alacena, campana extractora y tarja con aditamentos
• Patio de servicio con lavadero, calentador de paso e instalaciones para lavadora y secadora
• Jardín

Primer Nivel
• Recámara principal con clóset, balcón y baño completo (barra de granito, espejo LED y regadera con cristal templado)
• Dos recámaras secundarias con clóset y ventilación natural
• Baño completo compartido con acabados en granito y cristal templado
• Clóset de blancos
• Preparación para aire acondicionado en todas las habitaciones

Terraza
• Barra de preparación con tarja y asador
• Medio baño

Extras
• Cisterna prefabricada de 2,500 L con bomba sumergible automática y silenciosa
• Tinaco de 1,100 L
• Tanque estacionario de gas de 300 L
• Preparación eléctrica para aires acondicionados monofásicos o bifásicos
• Cableado UTP para voz, datos y televisión
• Acometida bifásica CFE, ideal para cargadores de autos eléctricos
• Ventanería de aluminio línea residencial pesada con mosquiteros
• Vidrio térmico con privacidad interior y protección UV
• Barandales y pasamanos de acero inoxidable

Precio de venta: $4,300,000 MXN
Abierto a negociación

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🏡 House for Sale | Prime Location near Ciudad Universitaria

Enjoy comfort and excellent connectivity in a strategic area, just minutes from Ciudad Universitaria and with easy access to main roads and avenues, ideal for quick commutes to schools, business districts, and commercial areas.

General Information
• Lot size: 112.54 m²
• Construction area: 185.40 m²
• Frontage: 6.70 m
• Depth: 17.07 m

Ground Floor
• Garage for two cars
• Half bathroom with granite countertop and LED mirror
• Living room and dining area
• Fully equipped kitchen with granite countertops, pantry, range hood, and sink
• Service patio with laundry area, tankless water heater, and washer/dryer connections
• Garden

First Floor
• Master bedroom with closet, balcony, and full bathroom (granite countertop, LED mirror, tempered glass shower door)
• Two secondary bedrooms with closets and natural ventilation
• Shared full bathroom with granite finishes and tempered glass
• Linen closet
• Pre-installation for air conditioning in all bedrooms

Rooftop Terrace
• Preparation bar with sink and grill
• Half bathroom

Additional Features
• 2,500 L prefabricated cistern with automatic silent submersible pump
• 1,100 L water tank
• 300 L stationary gas tank
• Electrical preparation for mono- or bi-phase air conditioning units
• UTP wiring for voice, data, and TV
• Bi-phase CFE connection, ready for electric vehicle chargers
• Heavy-duty residential aluminum windows with mosquito screens
• Thermal, UV-protected privacy glass
• Stainless steel railings and handrails

Sale Price: $4,300,000 MXN
Negotiable

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