OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: TERRENO PREMIUM ADYACENTE A BOSQUES DE LA PRESA

(CRMI/TENMOR).- Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional por sus dimensiones y ubicación estratégica. Este lote de 1,080 metros cuadrados se sitúa en el área inmediata a Bosques de la Presa, ofreciendo un lienzo inigualable para quienes buscan la distinción de la zona con una mayor flexibilidad en su proyecto arquitectónico.

Ubicación y Ventaja Competitiva

La propiedad se localiza estratégicamente a tan solo cien metros del acceso principal de Bosques de la Presa. Al encontrarse situado justo al exterior del fraccionamiento, este activo combina lo mejor de dos mundos: la seguridad y el estatus de la ubicación más codiciada de la zona sur, junto con la autonomía necesaria para desarrollar proyectos de autor sin las limitantes de un reglamento interno de construcción.

Estatus Jurídico y Potencial del Activo

Es importante señalar que la propiedad se encuentra bajo el régimen de tenencia ejidal, lo que permite un valor de adquisición sumamente competitivo frente a los precios de mercado del interior del desarrollo. Con una extensión superior a los mil metros cuadrados, el terreno es ideal para:

• Residencias de descanso con amplias áreas recreativas y sociales.

• Proyectos que exigen mayor libertad en el uso de suelo y diseño de exteriores.

• Inversionistas con visión patrimonial que buscan capitalizar la plusvalía de la zona sur desde una posición privilegiada.

Valor de Inversión: $1,200,000 MXN

STRATEGIC OPPORTUNITY: PREMIUM LOT ADJACENT TO BOSQUES DE LA PRESA

We present an exceptional real estate asset, distinguished by its dimensions and strategic location. This 1,080 square meter lot is situated in the immediate vicinity of Bosques de la Presa, offering an unparalleled canvas for those seeking the distinction of the area with greater architectural flexibility.

Prime Location and Competitive Advantage

The property is strategically located just one hundred meters from the main entrance of Bosques de la Presa. By being situated just outside the development, this asset combines the best of both worlds: the security and status of the most coveted location in the southern district, along with the autonomy required to develop custom projects without the constraints of internal building regulations.

Legal Status and Asset Potential

It is important to note that the property is under Ejidal land tenure, which allows for a highly competitive acquisition price compared to market prices within the development. With an area exceeding one thousand square meters, the lot is ideal for:

• Private estates with extensive recreational and social areas.

• Projects requiring greater freedom in land use and outdoor design.

• Visionary investors seeking to capitalize on the capital gains of the southern district from a privileged position.

Investment Value: $1,200,000 MXN

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