Oportunidad única por ubicación en Ventura Puente, Morelia

Debido al notable deterioro estructural de la construcción existente, esta propiedad se comercializa principalmente como terreno, representando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o comercial en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Morelia.

Ubicación: Colonia Ventura Puente, Morelia, Michoacán
Operación: Venta
Tipo: Terreno con construcción antigua

Frente: 4.70 m
Fondo: 33 m
Superficie aproximada: 155.1 m²

Descripción de la propiedad
La propiedad cuenta con una edificación de aproximadamente 69 años de antigüedad, distribuida en dos niveles:

Planta baja:

• 2 habitaciones

• Sala

• Comedor

• Cocina

• 2 baños completos

Planta alta:

• 1 habitación

• 1 baño completo independiente

Por su antigüedad y estado físico, la construcción requiere intervención total o demolición. El valor principal de esta propiedad radica en el terreno y su ubicación estratégica dentro de Ventura Puente, una colonia consolidada, con excelente conectividad y cercanía a zonas comerciales, habitacionales y de servicios.

Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar una ubicación privilegiada en Morelia.

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Prime Location Opportunity in Ventura Puente, Morelia

Due to the significant structural deterioration of the existing building, this property is being marketed primarily as land, offering an excellent opportunity to develop a residential or commercial project in one of the most in-demand and high-value areas of Morelia.

Location: Ventura Puente Neighborhood, Morelia, Michoacán
Transaction: For Sale
Type: Land with old construction

Frontage: 4.70 m
Depth: 33 m
Approximate Lot Size: 155.1 m²

Property Description
The property includes a 69-year-old building distributed over two levels:

Ground Floor:

• 2 bedrooms

• Living room

• Dining room

• Kitchen

• 2 full bathrooms

Upper Floor:

• 1 bedroom

• 1 independent full bathroom

Due to its age and current physical condition, the structure requires complete renovation or demolition. The true value of this property lies in the land and its strategic location within Ventura Puente, a well-established neighborhood with excellent connectivity and proximity to commercial, residential, and service areas.

Ideal for investors or developers seeking a prime location opportunity in Morelia.

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