(KAMAR/SENAC).- Presentamos una propiedad comercial y administrativa de alto impacto, diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa y una presencia estratégica. Este edificio destaca no solo por su sólida estructura, sino por su ubicación privilegiada, con acceso inmediato al Libramiento y una cercanía estratégica a la Fiscalía General del Estado, lo que lo convierte en la sede ideal para corporativos, notarías o instituciones de servicios.

Con una superficie total de 352 metros cuadrados, el inmueble ofrece una distribución inteligente que garantiza privacidad y flujo de trabajo óptimo a través de sus 11 oficinas privadas.

Resumen Técnico y Distribución

Planta Baja:

• Área de recepción diseñada para el control de acceso.
• 5 Despachos privados de amplias dimensiones.
• Área de cocina funcional para el personal.
• Módulo sanitario.

Planta Alta:

• 6 Despachos adicionales ideales para direcciones o departamentos operativos.
• Módulo sanitario independiente.

Estacionamiento:

• Capacidad para 6 vehículos, un valor agregado escaso en la zona, lo que garantiza comodidad para directivos y clientes clave.

Este inmueble representa la combinación perfecta entre ubicación logística y capacidad instalada.

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Corporate Opportunity | Building for Rent: Sentimientos de la Nación

We present a high-impact commercial and administrative property, designed for companies seeking operational efficiency and a strategic presence. This building stands out not only for its solid structure but also for its privileged location, offering immediate access to the Libramiento (ring road) and strategic proximity to the State Attorney General’s Office (Fiscalía General del Estado), making it an ideal headquarters for corporations, law firms, or service institutions.

With a total surface area of 352 square meters, the property offers an intelligent layout that guarantees privacy and optimal workflow through its 11 private offices.

Technical Summary and Layout

Ground Floor:

• Reception area designed for access control.
• 5 Large private offices.
• Functional kitchen area for staff.
• Restroom facility.

Upper Floor:

• 6 Additional offices ideal for management or operational departments.
• Independent restroom facility.

Parking:

• Capacity for 6 vehicles, a rare and significant added value in the area that ensures convenience for executives and key clients.

This property represents the perfect combination of logistical location and installed capacity.

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BUILDING FOR SALE | HISTORIC DOWNTOWN OF MORELIA
Exceptional building for sale in the heart of Morelia’s Historic Downtown, located on the iconic Francisco I. Madero Avenue, just a couple of blocks from the Cathedral. This prime location lies within one of the city’s most representative, touristic, and high-value heritage areas, officially recognized as a UNESCO World Heritage Site.
The property features two frontages, including one directly on Madero Avenue, offering outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and a strategic position for high-impact commercial or cultural projects.
The building offers 1,163 m² of land and 900 m² of construction, providing generous spaces ideal for developments such as a boutique hotel, restaurant, art gallery, corporate offices, retail spaces, mixed-use projects, or high-value historical restoration.
Investing in Morelia’s Historic Downtown ensures long-term appreciation, asset stability, and a direct connection to the city’s cultural, touristic, and economic life.
Sale price: $21,000,000 MXN
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Características:
Terreno: 168m2
Construcción: 336m2

Planta Baja:
2 habitaciones amplias
1 baño completo
1 patio de servicio
Cochera exclusiva con portón eléctrico

Unidad 2:
Equipado con 1 medio baño
Área ideal para consultorios u oficinas

Área de Departamentos:
4 departamentos con baño completo cada uno
Semi amueblados, listos para rentar o habitar

Azotea:
Área de lavado
2 calentadores solares

Amenidades:
Excelente ubicación cerca de escuelas, áreas comerciales y acceso a transporte público.
A pocos minutos del Estadio Morelos y la Central de Autobuses.
¡Gran oportunidad de inversión!
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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia.

CRMI/AGCL

INVESTMENT OPPORTUNITY! BUILDING FOR SALE IN AGUA CLARA NEIGHBORHOOD

Features:
Land Area: 168m2
Construction Area: 336m2

Ground Floor:
2 spacious bedrooms
1 full bathroom
1 service patio
Private garage with electric gate

Unit 2:
Equipped with 1 half bathroom
Ideal area for offices or consulting rooms

Apartment Area:
4 apartments, each with a full bathroom
Semi-furnished, ready to rent or move in

Rooftop:
Laundry area
2 solar water heaters

Amenities:
Excellent location near schools, commercial areas, and public transportation.
Just minutes from Estadio Morelos and the Central Bus Station.
Great investment opportunity!

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CRMI/AGCL

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Contamos con 2 departamentos de 110 metros cuadrados cada uno, que ofrecen dos habitaciones, dos baños completos, sala, cocina y comedor. Además, en la planta baja tenemos dos lofts de 45 m2 cada uno, con su propia área de sala, cocina, habitación y baño. ¡Estas unidades son ideales para atraer inquilinos y generar ingresos!

No tendrás que preocuparte por el estacionamiento, ya que contamos con espacio para 6 autos y un portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad.

Aprovecha esta oportunidad de inversión y obtén rendimientos atractivos en una ubicación estratégica. ¡No pierdas esta oportunidad!

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Attention investors! We have a unique opportunity to obtain incredible returns at the Jesús del Monte Apartments. This is your chance to acquire well-located properties, just minutes away from Plaza Paseo Altozano, schools, and Walmart.

We have 2 apartments, each measuring 110 square meters, offering two bedrooms, two full bathrooms, a living room, kitchen, and dining area. In addition, on the ground floor, we have two 45-square-meter lofts, each with its own living area, kitchen, bedroom, and bathroom. These units are ideal for attracting tenants and generating income!

Parking will never be a problem, as we provide space for 6 cars and an electric gate for added security and convenience.

Seize this investment opportunity and obtain attractive returns in a strategic location. Don’t miss out on this opportunity!

IDGA/PAAL

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El edificio cuenta con un local, actualmente rentado, cochera para dos autos y dos departamentos, cada uno con sala, comedor, cocina integral, un baño completo y un patio de servicio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más privilegiadas de Morelia! Su costo es de $3’100,000.

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Unique opportunity! Building for sale with unbeatable location in the Ventura Puente neighborhood of Morelia, Michoacán. This property is located on one of the main arteries of the Michoacán capital, on Solidaridad de Morelia Avenue, very close to Juarez Avenue.
The building has a retail space, currently rented and has a garage for two cars and two apartments, each with a living room, dining room, kitchen, a full bathroom, and a service patio. Don’t miss the chance to acquire this property in one of the most privileged areas of Morelia! Its cost is $3’100,000.

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